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　　日前，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳與自治區(qū)財政廳、中國人民銀行南寧中心支行、自治區(qū)國土資源廳聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（以下簡稱《通知》）要求，全區(qū)各地多管齊下，引入擔保制度，多渠道解決繳存職工無法使用公積金貸款的問題。

　　優(yōu)化流程職工辦理貸款

　　“只跑一次”

　　據(jù)悉，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

　　目前，住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率，能有效減輕職工購房負擔。但辦理公積金貸款手續(xù)仍較繁瑣，需要多次到公積金貸款窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

為此，《通知》明確，今后各地住房公積金管理中心要不斷優(yōu)化貸款流程，受理貸款申請時一并預簽借款合同和抵押合同，確保職工貸款“只跑一次”，全區(qū)各市要盡量縮短辦理時限。

此外，受托銀行要按照約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)。住房公積金管理中心要加強對受托銀行的考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項的，應扣減貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴重的，可暫?；蛉∠》抗e金業(yè)務辦理資格。

　　貸款從受理至發(fā)放超1個月

　　要引入擔保

　　記者了解到，該《通知》還指出，要創(chuàng)新貸款辦理模式，貸款從受理至發(fā)放超過1個月的要引入擔保，貸款審批后即放款，后續(xù)手續(xù)辦理及風險由擔保機構(gòu)承擔，所需費用列入住房公積金業(yè)務支出。

▲網(wǎng)絡(luò)配圖

　　自治區(qū)住建部門相關(guān)人士介紹，新政引入了擔保，公積金貸款擔保是由擔保公司承擔貸后風險，貸款職工無需承擔擔保費用，有效解決公積金放款慢，職工買房時“用不上”公積金的問題。

　　另外，這一新政策也解決了二手房公積金貸款放款慢的問題，賣家將不必再等待較長的抵押登記時間，對剛需型購房者來說受益更大，會在一定程度上提高二手房市場賣家接受公積金貸款的概率。

　　房企或中介若違規(guī)將受嚴懲

▲網(wǎng)絡(luò)配圖

　　“開發(fā)商或者中介機構(gòu)如果出現(xiàn)違規(guī)行為，今后將受到嚴懲?！?/span>自治區(qū)住建廳相關(guān)人士表示，根據(jù)《通知》，今后開發(fā)商不得以提高房價、減少折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房者使用公積金貸款，不得要求或者變相要求購房者簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)力的書面文件。

　　溫馨提醒

　　若公貸遭拒，可撥打熱線舉報

　　今后，我區(qū)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心將及時查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的開發(fā)商企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，責令整改；嚴重違規(guī)、拒不整改的，除了公開曝光，還納入企業(yè)征信系統(tǒng)。

　　住房公積金繳存職工可通過撥打12345市長熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。